Koumansburg 10

8432 PG, Haule

vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Te koop
woonoppervlakte 292 m2
perceeloppervlakte 6634 m2
11 kamers
7 slaapkamers
Aangeboden sinds 13 september, 2021
Koumansburg 10
Koumansburg 10
Danielle de Groot
06 46 51 45 52

Omschrijving

Uw eigen bedrijfsruimte, een B&B, vrij wonen met zicht over de landerijen, het houden van kleinvee, het behoort allemaal tot de mogelijkheden bij deze woonboerderij met bedrijfsruimte aan de Koumansburg 10 in Haule. Op een mooie locatie in het buitengebied vindt u de rust, ruimte en een weids uitzicht. Op fietsafstand bent u bij Bakkeveen, Appelscha, Fochteloërveen en het Blauwe bos. Met een halfuurtje in de auto zijn Assen, Drachten en Groningen binnen bereik. In 2017 hebben de verkopers de achterzijde van de woonboerderij gerenoveerd waarmee zij prachtige leefruimtes hebben weten te realiseren. Uitstekend geïsoleerd. Voorzien van woonbeton met vloerverwarming en triple beglazing. Graag ontvangen wij u om samen met ons het woonhuis, de bedrijfsruimte en de vele mogelijkheden te bekijken. Het betreft hier een perceel met bedrijfs- en agrarische bestemming. Alvorens een afspraak met ons te maken voor een bezichtiging verzoeken wij u om de financieringsmogelijkheden op een pand met bedrijfsbestemming goed met uw financieel adviseur te bespreken en uw plannen m.b.t. het gebruik van het geheel voor te leggen aan de gemeente. Indeling begane grond: Via de zijentree komt u binnen in de hal waar u toegang heeft tot de bedrijfsruimte, de bijkeuken, het kantoor, de trapkast en de woonkamer met open keuken. In de woonkamer aangekomen vallen de grote raampartijen met triple beglazing en het fraaie zicht op de tuin u meteen op. Neemt u plaats aan de eetkamertafel voor een gezellig samenzijn met familie en vrienden of relax in de zithoek waar u een fantastisch uitzicht heeft door het grote raam. In het keuken gedeelte is een voorraad/trapkast. U heeft de mogelijkheid om hier een vaste trap naar de eerste verdieping te realiseren. Op de zolder kunt u dan extra slaapkamers en een badkamer maken. In de technische ruimte is de standleiding al voorbereid. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de gang waar u toegang heeft tot de ouderslaapkamer, de badkamer, het toilet en de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Ook treft u hier de witgoedaansluitingen. Aansluitend loopt u vanuit de gang door naar de schuur. Uw spullen wegdoen vanwege een verhuizing? Niet nodig hoor. Deze woning biedt u naast de diverse vaste kasten ook nog eens volop bergruimte op de ruime bergzolder die toegankelijk is vanuit de schuur. Vanuit de schuur heeft u toegang tot de hobbyruimte. Loopt u vervolgens met ons mee naar het voorhuis, dan nemen wij u mee terug in de tijd. De woonboerderij is hier nog vrijwel geheel in authentieke staat gebleven. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eetkamer en de zitkamer. Ook is hier een tweede doucheruimte en het toilet gesitueerd. Maakt u van dit deel van de woning een gastenverblijf, realiseert u hier uw kantoor of worden deze ruimtes een verlenging van de aan de achterzijde gelegen leefruimtes? Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping van het voorhuis bereikt u via de overloop 4 slaapkamers waarvan 1 beschikt over een vaste kast en een wastafel. Tevens bereikt u vanuit 1 van de slaapkamers nog een bergruimte. Evenals de begane grond van het voorhuis is ook de eerste verdieping van het voorhuis nog in authentieke staat. Bedrijfsruimte: Zoals al aangeven bereikt u vanuit het woonhuis de bedrijfsruimte. De royale werkplaats van maar liefst 224 m2 biedt u de mogelijkheid om uw eigen bedrijf te starten of uw huidige bedrijfsvoering voort te zetten. De werkplaats is voorzien van krachtstroom, dak- en wandisolatie, voorzetramen, water met uitstort gootsteen en wordt verwarmd met een houtkachel. Tuin: Niet alleen het woonhuis is ruim opgezet, maar ook de tuin biedt u volop mogelijkheden. Direct grenzend aan de woning treft u het terras welke u een fraai zicht over de tuin biedt. Daarnaast heeft de tuin u een overkapping, een schuur, plaats voor het houden van kleinvee en het aanleggen van een moestuin te bieden Graag nodigen wij u uit om een afspraak voor bezichtiging te maken.
+ lees meer
- minder lezen

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 645.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    13 september, 2021
  • Status
    Te koop
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Boerderij , vrijstaande woning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1930
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    292 m2
  • Perceel oppervlakte
    6634 m2
  • Inhoud
    2874 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    11 Kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Aantal woonlagen
    2

Energie

  • Isolatie
    Dak isolatie, Muur isolatie, Vloer isolatie
  • Cv-Ketel
    2017

Kadastrale gegevens

  • Plaats
    Donkerbroek
  • Kadastraalnummer
    K 984
  • Oppervlakte
    6634

Buitenruimte

  • Ligging
    op het platteland, bosrijke omgeving
  • Tuin
    Achtertuin
  • Garage
    nvt
+ lees meer
- minder lezen

Plattegrond

Begane grond
Verdieping
Verdieping
Verdieping
Verdieping
vergroot
verklein

Locatie


Foto's Koumansburg 10 , Haule

Raak geïnspireerd.

Bekijk foto's

Geïnteresseerd in deze woning?

Wij helpen u graag verder.

Uw naam
Telefoonnummer
Vraag of opmerking
Kies uw voorkeursdag
Voorkeursdagdeel
Koumansburg 10
Koumansburg 10
8432 PG, Haule
vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Te koop
Koumansburg 10
8432 PG, Haule
vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Te koop