Oude Willem 1

8426 SM, Appelscha

vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Verkocht
woonoppervlakte 132 m2
perceeloppervlakte 1950 m2
4 kamers
3 slaapkamers
Aangeboden sinds 25 mei, 2021
Oude Willem 1
Oude Willem 1
Danielle de Groot
06 46 51 45 52

Omschrijving

Dit is toch een schilderachtig plaatje! Bijna verscholen tussen de bomen van het Drents Friese Wold treft u deze prachtige woonboerderij aan de Oude Willem 1 in Appelscha. Het is niet alleen een plaatje om te zien maar ook een genot om te mogen bewonen. De woning is gelegen op grond van Staatsbosbeheer en geeft u de mogelijkheid om vanuit uw eigen tuin het bos in te lopen. De woning beschikt o.a. over een slaap- en badkamer op de begane grond, een woonkeuken met zicht op de tuin en het bos en een grote dubbele garage met schuur. Omringd door vogels, eekhoorns en vele andere bosdieren geniet u hier zowel binnen als buiten van deze prachtige locatie. Ziet u zichzelf al wonen op deze bijzonder fraaie woonlocatie? Let op! Inmiddels zijn er twee kijkdagen volgepland. Bent u ook geïnteresseerd in deze woning dan verzoeken wij u om uw gegevens aan ons te mailen zodat wij contact met u kunnen opnemen wanneer er een mogelijkheid ontstaat om u alsnog te ontvangen. Indeling begane grond: De voorentree van deze woning geeft u toegang tot de hal waar de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd en u toegang heeft tot de woonkamer en de slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een eigen badkamer die voorzien is van een douchecabine, toilet en wastafel. In de woonkamer treft u een gezellige zithoek en kijkt u uit op de voorgelegen dierenweide. Wanneer u vanuit de woonkamer doorloopt naar de woonkeuken treft u nog een vaste kast aan uw linkerzijde en het toilet aan uw rechterzijde. Vanuit de keuken heeft u een fraai zicht op de tuin en het achtergelegen bos. Het is hier geen straf om nog uren na te tafelen. De landelijk ingerichte woonkeuken biedt u aan apparatuur een stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast. Vanuit de keuken loopt u vervolgens door naar de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en u toegang heeft tot de berging en de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Via de overloop bereikt u twee slaapkamers waarvan de ene slaapkamer beschikt over een badkamer en de andere u toegang geeft tot de bergzolder. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Rondom de woning: De fraai aangelegde en keurig verzorgde tuin geeft u nog alle ruimte om uw eigen tuinwensen te realiseren. Maar u kunt natuurlijk ook gewoon meteen gaan genieten van de door verkopers aangelegde tuin en plaats nemen op het terras om lekker van het zonnetje te genieten. En koelt het ’s avonds wat af dan trekt u zich gewoon terug onder de overkapping waar u bij de houtkachel verder kunt genieten van een goed boek en een kop koffie. Deze overkapping is een prachtige aanvulling op de tuin waarmee u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Geheel in de stijl van de woning is op het perceel tevens nog een dubbele garage met schuur en overkapping gerealiseerd. Voldoende ruimte dus voor uw tuingereedschap, uw fietsen, uw auto’s en een tweede overdekt terras. Op het perceel treft u tevens een grondwaterbron waarmee u eenvoudig en goedkoop uw tuin kunt besproeien in de warme zomermaanden. Omgeving: Vanuit uw eigen tuin loopt u het Drents Friese Wold in waar u vele kilometers fiets-, wandel- en ruiterpaden tot uw beschikking heeft. In het dorp Appelscha treft u o.a. de dagelijkse voorzieningen, diverse horecagelegenheden, een 9-holes golfbaan en een buitenbad. Plaatsen als Groningen, Assen, Heerenveen en Leeuwarden zijn binnen 20 tot 45 minuten bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Heeft u geen zin om te koken of trek in een ijsje? Aan de overzijde van de straat treft u de boscamping met het bijbehorende bospaviljoen waar u heerlijk kunt eten of terecht kunt voor een ijsje. Bijzonderheden: - De woning staat op grond van Staatsbosbeheer en middels een erfpachtovereenkomst heeft u de bevoegdheid om het perceel te gebruiken. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 3015,- - De huidige erfpachtovereenkomst loopt tot 13-08-2047 en daarna wordt de erfpacht telkens voortgezet voor eenzelfde periode als de periode waarvoor de erfpacht aanvankelijk gevestigd is. - Bijkomende kosten m.b.t. overdrachtsbelasting, akte van levering en akte van vestiging erfpacht en opstal zijn voor rekening van koper. - U heeft hier de beschikking over glasvezel - Het perceel is rondom afgezet met hekwerk en voorzien van een elektrische poort - U dient er rekening mee te houden dat in de kap van de woning asbesthoudend plaatmateriaal aanwezig is. - De woning is in 2017 grotendeels gerenoveerd. - De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming - Zowel de buitengevel, het dak en de vloer zijn voorzien van isolatie. De gevel is van buitenaf geïsoleerd. - Cv-ketel is van 2017 - De woning is voorzien van kunststof kozijnen - Leuk weetje: het betreft hier een voormalige voorwerkerswoning van Staatsbosbeheer uit 1930 Verkoopprocedure: Na afloop van de bezichtiging ontvangt u van ons een biedingsformulier waarmee u een voorstel kunt uitbrengen. Verkoper zal alle voorstellen beoordelen en hieruit een keuze maken. De verkoper behoudt zich altijd het ‘recht van gunning’ voor. Dat betekent dat hij of zij mag bepalen of de combinatie van prijs en voorwaarden voldoende is om aan een bepaalde bieder te verkopen. Verkoper is dus niet verplicht aan de hoogste bieder te verkopen, maar kan bijvoorbeeld ook kiezen voor een lager bod met betere voorwaarden.
+ lees meer
- minder lezen

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 525.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    25 mei, 2021
  • Status
    Verkocht
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Boerderij , vrijstaande woning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1930

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    132 m2
  • Perceel oppervlakte
    1950 m2
  • Inhoud
    502 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    4 Kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Aantal woonlagen
    2

Energie

  • Energielabel
    D
  • Isolatie
    Dak isolatie, Muur isolatie, Vloer isolatie
  • Verwarming
    Centrale verwarming, Deels vloerverwarming
  • Cv-Ketel
    2017

Kadastrale gegevens

  • Plaats
    Makkinga
  • Kadastraalnummer
    C 7150
  • Oppervlakte
    1950

Buitenruimte

  • Tuin
    Achtertuin
  • Garage
    Vrijstaande stenen garage
+ lees meer
- minder lezen

Plattegrond

Begane grond
Verdieping
Verdieping
Verdieping
vergroot
verklein

Locatie

Appelscha is het bekendste dorp van Ooststellingwerf. Appelscha staat bekend om De Kale Duinen (Het Aekingerzand), een uniek stuifzandgebied, dat zomers bezocht wordt door duizenden recreanten. De turfroute, met zijn geschiedenis van armoede, is heden ten dage een door velen gewaardeerde vaarroute. Appelscha komt in 1247 voor het eerst voor in schriftelijke bronnen. Een dorp met een rijke verveningsgeschiedenis. Appelscha kent ook een rijke geschiedenis op het terrein van recreatie en toerisme, een geschiedenis die haar begin vindt in het eind van de 19e eeuw. Het buitenpark aan de Bosberg is één van de allermooiste midgetgolfparken en bestaat al langer dan 35 jaar. Sinds 1995 beschikt het over een tweede baan van 18 holes die van het Zweedse type is, uniek in ons land. Beide banen zijn internationaal erkende wedstrijdbanen. Sedert juni 2005 beschikt Appelscha over een 9-holes golfbaan bij Buitenplaats De Hildenberg. Wilt u zwemmen, dan is het fraai in de bossen gelegen Bosbad aan de Schapedrift een goede optie. Wilt u naar een binnenbad, dan kunt u naar Oosterwolde waar zwembad De Boekhorst is gelegen. Verder beschikt Appelscha over een tal van voorzieningen waaronder een supermarkt, slager, drogist en verschillende kledingzaken.


Foto's Oude Willem 1 , Appelscha

Raak geïnspireerd.

Bekijk foto's

Geïnteresseerd in deze woning?

Wij helpen u graag verder.

Uw naam
Telefoonnummer
Vraag of opmerking
Kies uw voorkeursdag
Voorkeursdagdeel
Oude Willem 1
Oude Willem 1
8426 SM, Appelscha
vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Verkocht
Oude Willem 1
8426 SM, Appelscha
vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Verkocht